475 000 $
Duplex à vendre - Pointe-Claire (Sud Ouest)
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19 - 21 Av. Ste-Anne, Pointe-Claire (Sud Ouest), H9S 4P6
Rare opportunité d'investissement au coeur du Village de Pointe-Claire! Duplex sur deux étages à rénover entièrement, idéal pour créer un produit sur mesure dans un secteur extrêmement recherché. Situé à quelques pas du lac Saint-Louis, avec deux espaces de stationnement, cour clôturée et un accès incomparable aux services :écoles,commerces,parcs, piscine publique,transport en commun et vie de village dynamique à seulement 25 minutes du centre-ville de Montréal et du café Victor Rose,Gigi's Pizza, Le Gourmand,Lou's Pointe-Claire,Piazza Romana,fleuriste Westmount,Wild Willy's Ice Cream and proche de l'église St-Joachim.
-
Superficie du terrain:
4 299 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1933
Particularités du bâtiment
24'90" X 34'60" Irrégulières
1933
Coulissante , Guillotine
Membrane élastomère
Addenda
Rare opportunité d'investissement au coeur du Village de Pointe-Claire!
Ce duplex sur deux étages, à rénover de fond en comble, offre un potentiel exceptionnel pour créer un produit unique dans un secteur prisé.
Situé à quelques pas du lac Saint-Louis, il propose deux espaces de stationnement sur asphalte, une cour clôturée et un environnement résidentiel recherché.
À proximité :
- École primaire Marguerite-Bourgeoys
- Parc Alexandre-Bourgeau avec terrains de baseball, soccer et tennis, piscine publique
- Commerces locaux, cafés, restaurants, pharmacie, épiceries
- Yacht club et marina
- Club de curling
- Pistes riveraines pour marcher
- Autobus, train de banlieue et accès rapide au centre-ville de Montréal en 25 minutes.
*Veuillez noter que les revenus potentiels seraient basés une fois les unités rénovées.
Particularités du bâtiment
24'90" X 34'60" Irrégulières
1933
Coulissante , Guillotine
Membrane élastomère
Particularités du terrain
54'60" X 79'
4 299 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2
Le village de Pointe-Claire , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 9'7" | Bois | +salle à manger |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'1" X 9'11" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'4" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 9'8" X 9'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'5" X 7'4" | prélart | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'1" X 4'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10'3" | prélart | +salle à manger |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 22'9" X 13'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'11" X 11'4" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 8'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 7'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 19'2" X 5'8" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rideaux et tous les luminaires, 1 réservoir d'eau chaude.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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6.2%
-
19.8%
-
7.4%
-
24.7%
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42.0%
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32.0%
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4.0%
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8.0%
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56.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANCOIS RAINVILLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRANCOIS RAINVILLE
RE/MAX ROYAL JORDAN | 315, rue Brunswick bureau 333, Pointe-Claire, Québec, H9R 5M7
- Bur.: 514-630-7324 | | 877-630-7324
- Cell.: 514-224-8999
- Téléc.: 514-630-8892
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