Située dans un paisible rond-point sur l'avenue Marier, au coeur du secteur recherché de Vaudreuil, cette charmante propriété de plain-pied est l'adresse idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de commodités à proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute simplicité. La cuisine fonctionnelle est dotée d'une porte-patio donnant accès à une terrasse intime et à une belle cour arrière clôturée et soigneusement paysagée, agrémentée d'un cabanon.

La maison offre un total de 5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, parfaites pour les grandes familles, le télétravail ou les invités. Deux salles de bain complètes assurent le confort de tous les occupants. Le sous-sol entièrement aménagé comprend également une vaste salle familiale, une salle de jeux et une pièce de rangement, offrant une polyvalence d'utilisation selon vos besoins. Un garage attaché pouvant accueillir une voiture ainsi qu'une allée asphaltée pour deux véhicules complètent l'ensemble.

Le secteur est tout simplement exceptionnel. Vous êtes à proximité immédiate des autoroutes 20, 30 et 40, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. Le train de banlieue de Dorion est également tout près, pour un accès rapide et efficace au centre-ville. Les familles seront ravies par la présence de plusieurs écoles primaires de renom (Harwood, Hymne au Printemps et École des Légendes) ainsi que de la garderie Les Petits Apprentis à seulement deux minutes de marche.

Les amoureux de la nature et des loisirs apprécieront la proximité de nombreux parcs (Jardins Dorion, Marier, des Tilleuls, des Narcisses, Pierre-Mercure), ainsi qu'une piste cyclable sécuritaire permettant aux enfants d'accéder facilement aux parcs et à la pataugeoire. Les commodités du quotidien sont toutes accessibles à courte distance : Costco, IGA, SAQ, boulangeries, banques, restaurants, cafés, clubs de golf, centre sportif et le Cinéplex Odéon Dorion.

Enfin, la propriété se trouve à seulement quelques minutes du futur Hôpital Vaudreuil-Soulanges, dont l'ouverture est prévue en 2026, ajoutant encore à la valeur stratégique de ce secteur en pleine croissance. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un milieu de vie complet, pratique et chaleureux.